STRUČNA OBUKA ZA PROCENITELJE VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI 09 STRUČNA OBUKA ZA PROCENITELJE VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI 09. februar 2019 – 30. mart 2019. GOTOVINSKI TOK Prof. dr Zoran Grubišić 24.02.2019 Beograd
Finansijski izveštaji Bilans stanja “Gudvil” Procentualna analiza Bilans uspeha Prikaz profitabilnosti firme Poslovni dobitak, EBIT Izveštaj o gotovinskim tokovima
Dodata ekonomska vrednost Pristup koji upoređuje računovodstvenu profitabilnost sa troškom kapitala Definicija ROA-K (Kapital investiran u firmu) K = Oportunitetni trošak kapitala Povezuje računovodstvo sa prinosima koje očekuju investitori
Tabela: Izveštaj o gotovinskim tokovima rastućih industrija
Problemi u poređenju Razlike u računovodstvu Inflacija Vrednovanje zaliha Amortizacija Inflacija Međunarodni računovodstveni standardi
Kvalitet profita i računovodstvene prakse Pokriće za gubitke povezane sa nenaplaćenim kreditima (“otrovni” ili “kontaminirani” krediti) Vanredne stavke (pr: skok cena HOV) Upravljanje rezervama (umanjuje profit) Opcije na akcije (problem vrednovanja) Priznavanje prihoda (vremenski period) Vanbilansna aktiva i pasiva (uslovne obaveze kao garanta)