Amortizacija Amortizacija je sistematsko otpisivanje osnovice za amortizaciju jednog sredstva tokom njegovog korisnog veka trajanja Umanjivanje vrednosti.

Презентација на тему: "Amortizacija Amortizacija je sistematsko otpisivanje osnovice za amortizaciju jednog sredstva tokom njegovog korisnog veka trajanja Umanjivanje vrednosti."— Транскрипт презентације:

1 Amortizacija Amortizacija je sistematsko otpisivanje osnovice za amortizaciju jednog sredstva tokom njegovog korisnog veka trajanja Umanjivanje vrednosti imovine se određuje u zavisnosti od stope amortizacije prema definisanim amortizacionim grupama Amortizaciju obračunavaju godišnje sva pravna lica i preduzetnici, kao i preduzetnici koji vode prosto knjigovodstvo Razlikujemo dva potpuno odvojena metoda amortizacije : računovodstvena amortizacija poreska amortizacija

2 Amortizacija Da li će neko sredstvo podlegati obračunu amortizacije ili ne često zavisi od namene tog sredstva i izabranog metoda iskazivanja tog sredstva Svaki deo neke nekretnine, postrojenja i opreme, čija je nabavna vrednost/cena koštanja značajna u odnosu na ukupnu nabavnu vrednost datog sredstva se amortizuje zasebno Kada se radi o nematerijalnom ulaganju (računarski softveri, patenti, licence....), pravi se razlika prema ograničenosti veka trajanja nematerijalnog ulaganja

3 Amortizacija Ukoliko je vek trajanja ograničen obračunava se amortizacija, u suprotnom, amortizacija se ne obračunava Za nematerijalno ulaganje se smatra da ima neograničen rok trajanja kada se na osnovu analize svih relevantnih faktora ne može predvideti kraj perioda u kojem se očekuje da nematerijalno ulaganje prestane da dovodi do priliva neto tokova gotovine u preduzeće

4 Amortizacija Kako bi obračun amortizacije bio izvršen ispravno potrebno je aktom o računovodstvu urediti sledeća pitanja: stalna sredstva koja podležu obračunu amortizacije i početak obračuna amortizacije osnovice za amortizaciju za svako sredstvo,vodeći računa o njihovoj preostaloj vrednosti korisni vek trajanja tih sredstava (utvrditi stope amortizacije) metode amortizacije koje će se primenjivati i način preispitivanja korisnog veka trajanja i primenjenih metoda amortizacije na dan bilansa

5 Amortizacija Sredstva koja podležu obračunu amortizacije
koncesije, patenti i licence, ako imaju ograničen vek trajanja građevinski objekti postrojenja i oprema uključujući alat i inventar, koji se kalkulativno otpisuju investicione nekretnine ostale nekretnine, postrojenja i opremu Amortizacija se ne obračunava na ona sredstva koja vremenom ne gube na svojoj vrednosti (spomenici kulture, umetničke slike, predmeti od plemenitih metala...), kao i na nematerijalna ulaganja sa neograničenim vekom trajanja (zemljišta, šume, kao i ostala sredstva namenjena daljoj prodaji)

6 Amortizacija Obračun amotrizacije počinje narednog dana od dana stavljanja sredstva u upotrebu, a prestaje danom kada je u potpunosti otpisano ili otuđeno, kao i klasifikovano kao sredstvo namenjeno daljoj prodaji Osnovicu za obračun amortizacije stalnih sredstava koja podležu obračunu amortizacije čini nabavna vrednost umanjena za preostalu (rezidualnu) vrednost

7 Utvrđivanje korisnog veka trajanja (stope amortizacije)
Privrednim društvima je ostavljeno da sami utvrđuju stope amortizacije, i to svojom računovodstvenom politikom Ustvari, procenjuje se korisni vek trajanja sredstava, a stope se izvode iz procenjenog korisnog veka trajanja sredstava godišnja stopa amortizacije = 100 / korisni vek trajanja u godinama

8 Utvrđivanje korisnog veka trajanja (stope amortizacije)
U smislu obračuna amortizacije, kao sistematskog prenošenja vrednosti osnovnog sredstva na troškove, trošenje osnovnog sredstva nastaje: njegovim korišćenjem, pri čemu veći intenzitet korišćenja podrazumeva i veće trošenje sredstva fizičkim starenjem usled tehnološkog zastarevanja i sl. Korisni vek trajanja može se izraziti na dva načina, što direktno zavisi od metoda amortizacije koja će se primeniti

9 Metodi amortizacije Korišćeni metod amortizacije odražava način očekivanog trošenja budućih ekonomskih koristi od sredstva Nematerijalna ulaganja, nekretnine, postrojenja i oprema otpisuju se jednom od sledećih metoda: proporcionalni metod degresivni metod funkcionalni metod Praktično, nematerijalna ulaganja otpisuju se proporcionalnim metodom, a ostalo (nekretnine, postrojenja i oprema) bilo kojim od navedenih metoda Određujemo ih računovodstvenom politikom

10 godišnji iznos amortizacije = godišnja stopa amortizacije =
Metodi amortizacije Proporcionalni metod polazi od pretpostavke da se sredstva u toku svog veka trajanja ravnomerno troše, pa su iznosi obračunate amortizacije po prvom metodu jednaki iz godine u godinu godišnji iznos amortizacije = osnovica za amortizaciju x stopa amortizacije godišnja stopa amortizacije = 100 / korisni vek trajanja u godinama Ako se amortizacija ne obračunava za celu godinu, iznos amortizacije se koriguje srazmerno vremenu za koje se amortizacija obračunava Amortizacija = osnovica x godišnja amortizac. stopa x broj meseci korišćenja / 12 Amortizacija =o snovica x godišnja amortizac. stopa x broj dana korišćenja/ 365

11 Metodi amortizacije Primer: u avgustu godine kupljena je oprema. Po fakturi dobavljača vrednost opreme iznosi ,00 dinara ,00 dinara PDV-a Od montažera za troškove montaže, ispostavljena je faktura na ,00 dinara ,00 dinara PDV-a U poslovnim knjigama oprema se vodi po nabavnoj vrednosti. Računovodstvenom politikom utvrđeno je da se za ovu opremu ne utvrđuje preostala vrednost. Oprema je stavljena u upotrebu septembru godine Procenjeni vek trajanja te opreme iznosi 8 godina. Takođe, predviđeno je da se amortizacija obračunava od narednog meseca u odnosu na mesec kada je sredstvo stavljeno u upotrebu, te da se primenjuje proporcionalni metod amortizacije Dakle: osnovica za amortizaciju = , ,00= ,00 Godišnja stopa amortizacije = 100/8 = 12,5%

12 Metodi amortizacije Godina Osnovica Stopa Broj meseci korišćenja
Obračunata amortizacija osnovica x stopa x broj meseci koriš/12 2017 12.5% 4 50.000,00 2018 12 ,00 2019 2020 2021 2022 2023 2024

13 Metodi amortizacije Degresivni metod: Pretpostavka kod ovog metoda je da se sredstvo ne troši ravnomerno u svom korisnom veku trajanja, već je trošenje izraženije u početnom periodu korišćenja (kada ostvaruje najveću ekonomsku korist), a da se prilikom protoka vremena ekonomska korist smanjuje, te se zbog toga troškovi perioda terete manjim iznosom amortizacije Postoje dva načina degresije: Degresivni aritmetički metod podrazumeva da je iznos degresije iz godine u godinu isti ID – iznos degresije OA – osnovica za amortizaciju n – procenjeni vek trajanja sredstva

14 Metodi amortizacije Primer: Obračun amortizacije degresivnim aritmetičkim metodom prikazaćemo za sredstvo nabavljeno u avgustu godine, čija je nabavna vrednost ,00 dinara. Sredstvo je stavljeno u uporebu u septembru godine OA = ,00 n = 8 godina, 96 meseci (procenjeni vek trajanja uzima se u mesecima, osim u slučaju kada obračun amortizacije počinje od januara) Po ovom metodu iznos mesečne amortizacije se dobija tako što se iznos degresije (ID) množi brojem preostalih meseci korisnog veka trajanja Iznos godišnje amortizacije dobija se kao zbir mesečnih amortizacija za tu godinu

15 Metodi amortizacije God/mesec ID Preost.broj meseci korišćenja
Iznos mesečne amortizacije Godišnja amortizacija Sep-17 257.73 96 Okt/2017 95 Nov-17 94 Dec-17 93 Ukupno 2017 Jan-18 92 Feb-18 91 Itd.. Na kraju godine u troškove bi se knjižio iznos od dinara.

16 Metodi amortizacije 2) Degresivni geometrijski metod - pretpostavka ovog metoda je da se iz godine u godinu iznos degresije povećava To se postiže tako što se kroz sve godine primenjuje ista stopa amortizacije, ali se smanjuje osnovica za amortizaciju Osnovica za obračun amortizacije je neotpisana vrednost Pored toga, stopa koja proističe iz procenjenog veka trajanja uvećava se koeficijentom koji se utvrđuje računovodstvenom politikom (obično se radi o koeficijentima u rasponu ) U godini kada amortizacija padne ispod iznosa koji bi bio obračunat primenom proporcionalnog metoda, amortizacija za tu i naredne godine obračunava se po proporcionalnoj metodi, inače sredstvo nikad ne bi bilo otpisano

17 Metodi amortizacije Primer: Osnovica za amortizaciju , a godišnja stopa otpisa 16% (vek trajanja 6.25 godina), odnosno godišnja stopa amortizacije po proporcionalnom metodu iznosi Ovu stopu množićemo sa koeficijentom 2, tako da uvećana stopa iznosi 32% Godina Osnovica za amortizaciju God stopa Broj meseci korišćenja Obrač.amortiz. 2x3x4/12 Neotpisana vrednost bez preostale vrednosti 2016 32,0% 4 2017 12 2018 2019 25,5% 2020 2021 2022 11 Ukupno:

18 Metodi amortizacije Primer: Kao što se iz primera vidi, po uvećanoj stopi od 32% obračunata je amortizacija za prve tri godine, a na osnovicu koju čini neotpisana vrednost osnovnog sredstva U četvrtoj godini iznos amortizacije obračunat na prethodni način pada ispod iznosa koji bi bio obračunat primenom proporcionalne metode, pa se obračun za četvrtu i naredne godine vrši tako što se neotpisana vrednost ( ) otpisuje u preostalom veku trajanja Kako preostali vek trajanja iznosi 3,91667 godina,(47 meseci), stopa amortizacije za taj period iznosi 25,531915% (100/ )

19 Metodi amortizacije Funkcionalni metod se koristi za obračun amortizacije sredstava čiji se intenzitet korišćenja može meriti učinkom, izraženim u količini proizvoda, obimu proizvodnje, stepenu korišćenja kapaciteta ili na sličan način U ovom slučaju korisni radni vek izražava se ukupnim očekivanim učinkom sredstava Takođe, potrebno je izmeriti i godišnji ostvareni učinak, da bi se utvrdila stopa amortizacije za tu godinu Formula za obračun: Stopa amortizacije = ostvareni učinak/ukupan očekivani učinak tokom radnog veka

20 Metodi amortizacije Primer:
Pretpostavimo da se radi o mašini za proizvodnju štapića za uši, koja u svom radnom veku proizvede paketića štapića U godini proizvedeno je paketića Stopa amortizacije = / =0,20 = 20% Amortizacija = x 20% =

21 Amortizacija nepokretnosti
Amortizacija nepokretnosti je razlika između troškova novog objekta i njihov vrednosti na stvarni datum procene Amortizacija može biti podeljena u tri tipa: fizičko pogoršanje - gubitak u vrednosti zgrade zato što nastaje  upotrebom i trošenjem ili protokom vremena funkcionalna zastarelost - rezultat neusklađenosti sa sadašnjim tržišnim zahtevima (promena dekoracionih stilova,  građevinske tehnike i zahteva životnog standarda) spoljašnja zastarelost - gubitak u vrednosti usled spoljnih izvora (kuća  koja je locirana pored prometne saobraćajnice ili poslovna zgrada pored zagađene lokacije)

22 Amortizacija nepokretnosti
Izdvajanje i označavanje različitih tipova amortizacije nije potrebno ali može biti od velike koristi u nekim situacijama, posebno kada je jedan tip amortizacije značajniji a drugi nije  Tu je važno da procenitelji govore istim jezikom tako  da oni mogu identifikovati različite tipove amortizacije i čitaoci njihovog izveštaja će razumeti njihov stručni jezik

23 Starost i vek trajanja Sadašnja starost i efektivna starost:
Sadašnja starost - razlika između datuma građenja i efektivnog datuma procene Efektivna starost - je procena numeričke starosti  izgradnje bazirana na uslovima izgradnje i upoređenja sa konkurentnom nepokretnosti od iste sadašnje starosti (75. godišnja kuća koja nije bila kontinuirano održavana, ili nedavno adaptirana, ne može konkurisati 10. godišnjim i 20. godišnjim  kućama)

24 Starost i vek trajanja Ekonomski vek i vek trajanja
Kod ove analize, procenitelje nije stvarno briga koliko će dugo trajati objekat već koliko će dugo objekat doprinosti vrednosti Ekonomski vek objekta biće  vrlo pogođen lokacijom  nepokretnosti i iznosom sredstva za održavanje i adaptaciju Komponente zgrada mogu biti klasifikovane kao: Kratkotrajne - imaju ekonomski vek koji je kraći nego celokupna zgrada (ove stavke će biti zamenjene barem jednom u veku nepokretnosti) Dugovečne - odstranjuju se samo kada se celokupna zgrada sruši

25 Starost i vek trajanja Za izračunavanje iznosa amortizacije na nepokretnosti, efektivna starost može biti  korišćena kao brojilac u razlomku gde je imenilac ukupan ekonomski vek trajanja: Primer, ako je krov star 10 godina i ima ukupan ekonomski vek od 20 godina, amortizacija može biti izračunata pomoću jednostavnog razlomka, 10/20, koji može biti drukčije iskazan kao 50% stopa amortizacije. Neki procenitelji pokušavaju da procene preostao ekonomski vek trajanja cele zgrade upotrebom iste tehnike, ali se onda kod procedure starosnog veka za celokupnu zgradu, kao imenilac uzima subjektivno merenje, što može dovesti do lošijeg rezultata

26 Metode ocene amortizacije nepokretnosti
Postoje tri priznate metode ocene amortizacije kod nepokretnosti: metoda tržišnog izdvajanja  metoda starosnog veka  metoda raščlanjavanja (Breakdown method)

27 Metode ocene amortizacije nepokretnosti
Metod tržišnog izdvajanja - direktna i verovatno najtačnija metoda procene amortizacije Ovaj metod ne vrši odvajanje tipova amortizacije, što podrazumeva da se nepokretnost može naći u inferiornom položaju kada zapravo opada amortizacija zbog drugih funkcionalnih ili spoljašnjih problema Umesto toga ona  razmatra samo ukupni iznos  amortizacije Ova tehnika zahteva da procenitelji  pronađu uporedivu prodaju objekta sa sličnim  troškovima pod pretpostavkom da se može izdvojiti stopa amortizacije Ovaj metod eliminiše problem ocene imenioca kod odnosa starosnog veka Problem je zato što je proračun opšte amortozacije baziran na predračunu vrednosti zemljišta  i troškovima rekonstrukcije ili dogradnje, bilo koja greška u tim analitičkim koracima može često biti ponovljena u kasnijim analizama

28 Primer: Metod tržišnog izdvajanja
Amortizacija novijeg objekta procenjena upotrebom upoređenja prodaje Prodaja 1 Prodaja 2 Prodaja 3 Adresa Cetinjska Gospodar Jovanova. Sarajevska Prodajna cena € 255,000 € 265,000 € 275,000 Prava ustupljena € 0 Prodavac koncesije Uslovi prodaje Neto prodajna cena Procenjena vrednost zemljišta zemljišta -€ 50,000 -€ 52,000 -€ 55,000 Poboljšanje vrednosti lokacije -€ 5,500 -€ 6,500 -€ 7,500 Izgubljena vrednost zgrade € 199,500 € 206,500 € 212,500 Troškovi rekonstrukcije € 212,000 € 225,000 € 235,000 Manja vrednost zgrade -€ 199,500 -€ 206,500 -€ 212,500 Ukupna amortizacija € 12,500 € 18,500 € 22,500 Procenat amortizacije 5.90% 8.22% 9.57% Sadašnja starost 3 5 6 Procenat amortizacije po godini 1.97% 1.64% 1.60%

29 Metode ocene amortizacije nepokretnosti
Metoda starosnog veka bazira se na pretpostavci o tome koliko bi objekat imao životni vek koji može biti procenjen i koja amortizacija može biti procenjena kod podele starosti objekta sa ukupnom dužinom životnog veka Sadašnju starost je obično lako utvrditi, ali efektivna starost je na proceni od strane  procenitelja  Efektivna starost je veća nego sadašnja starost kada je objekat imao slabije održavanje od prosečnog, pa će usaglašavanje stvarne starosti biti niže nego kada je postojalo prosečno održavanje

30 Metode ocene amortizacije nepokretnosti
Procena efektivnog perioda odnosi se više na uslove procene objekta nego na sadašnju starost Tehniku starosnog veka za procenu amortizacije je najbolje primeniti na delove zgrade  pre nego na celu zgradu laka za razumevanje ali nema dovoljne efikasnosti kada nepokretnost ima prekomerno visoku vrednost zemljišta U izvesnim situacijama, metoda starosnog veka ne može prepoznati ekstremne troškove ili odloženo održavanje Ova metoda zahteva da procenitelj proceni ekonomski vek objekta, koji je često više zavisan od lokacije i tipa nepokretnosti nego od konstrukcije ili tipičnog veka nepokretnosti

31 Metode ocene amortizacije nepokretnosti
Metoda raščlanjivanja - procenitelji identifikuju i ocenjuju različite vrste troškova usled amortizacije objekta  Tehnika je ograničena  različitim teškoćama kod procene troškova za dugovečne objekte  i spoljašnju zastarelost, ali ona je odgovarajuća i tačna kada je spojena sa metodom tržišnog izdvajanja Metoda raščlanjavanje može biti korišćenja za razvoj ukupne procene amortizacije kod proračuna i sabiranja svi odvojenih oblika amortizacija pronađenih na tržištu Ovo zahteva da  procenitelj  identifikuje i odredi svaki oblik amortizacije za sve  delove zgrade Metoda raščlanjavanja se nije široko primenjivala zato što to je teška i zametna a zatim su potrebna mnoga računanja

32 HVALA NA PAŽNJI!!! Kontakt: