Napredni imovinski standard uvod

Презентација на тему: "Napredni imovinski standard uvod"— Транскрипт презентације:

1 Napredni imovinski standard uvod
Poštovane kolegice i kolege, dame i gospodo Evo sada nekoliko riječi o imovinskom standardu u Hrvatskoj – moram reći da svaka zemlja, odnosno regija u dijelu pripreme nekretnina za ulaganja ima svoje specifičnosti. Naravno, te specifičnosti ju čine manje ili više atraktivnom ili konkurentnm određenim investitorima u međunarodnim mjerilima – kada govorimo zakonskom okviru U regionalnim i lokalnim mjerilima – kada govorimo o prostornim planovima i postupanju sa nekretninama na lokalnom i regionalnom nivou. Pri tome regionalni okvir ne mislim samo na konkurenciju regija unutar neke države, već i na konkurenciju regija različitih država. Marinko Maradin, dipl.inž.arh. Seminar “Napredni imovinski standard", 20. i 21. rujna 2010.

2 Imovinski standard – osnovni
Prostorno planiranje Vlasništvo Infrastruktura Kvaliteta lokacije Nivo usluge Imovinski standard definira poštivanje mnogih zakona u različitim postupcima Planiranje – i gospodarsko i prostorno planiranje Vlasništvo – kako riješiti da je u konačnici imovina koju nudite investitoru vlasnički riješena 1/1 I Građenje – završni, ali ne manje problematičan čin cijele priče imovinskog standarda

3 Prostorno planiranje Opći podaci
Lokacija (udaljenost od važnijih prometnih pravaca i većih centara i sl.) – zemljovidi, zračni snimci, satelitske snimke i sl. Tablice sa općim podacima Odluke nadležnih tijela (natječaj i sl.) Ostali podaci (dostupnost imovine i sl.) Prostorno planska dokumentacija - izvodi

4 Opći podaci - lokacija

5 Opći podaci - lokacija Zavodi za prostorno uređenje županija
Državna geodetska uprava Google Earth Poduzeća za izradu kartografskih prikaza

6 Opći podaci - tablice

7 Opći podaci Odluke nadležnih tijela

8 Prostorno planiranje - prostorno planska dokumentacija
Prostorni plan županije Tekstualni dio Odluka o donošenju sa odredbama za provođenje (dijelovi po potrebi) Grafički dio (izvadak sa tumačem znakovlja, 1: ) Korištenje i namjena prostora Infrastrukturni sustavi (po potrebi) Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora (po potrebi)

9 Prostorno planiranje – prostorni plan uređenja grada/općine
Tekstualni dio Odluka o donošenju sa odredbama za provođenje Grafički dio (izvadak sa tumačem znakovlja, 1: ) Korištenje i namjena površina Infrastrukturni sustavi (po potrebi) Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora (po potrebi) Građevinska područja naselja (1:5.000)

10 Prostorno planiranje – urbanistički plan uređenja
Tekstualni dio Odluka o donošenju sa odredbama za provođenje Grafički dio (izvadak sa tumačem znakovlja, 1:5.000 ) Korištenje i namjena površina Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina Način i uvjeti gradnje

11 Prostorno planiranje – podaci o infrastrukturi
Kapaciteti, mjesta priključka, mogućnost proširenja mreže i dr. Prometnice Ceste Pruge Vodni promet Zračni promet Vodoopskrba Odvodnja i pročišćavanje otpadnih voda Energetika Elektroopskrba Plin Telekomunikacije Fiksna telefonska mreža Mobilna telefonska mreža Internet

12 Vlasništvo – podaci Izvadak iz zemljišne knjige – gruntovnica – nadležni sud Prijepis posjedovnog lista - katastar Katastarski planovi/karte

13 Vlasništvo - podaci Sud ili e-izvadak katastar ili e-izvadak
katastar.hr

14 Vlasništvo – katastarski planovi

15 Kvaliteta lokacije Jednostavan pristup Blizina urbanog centra
Kvaliteta života Udaljenost od poslovnih i drugih proizvodnih zona Dostupnost obučene radne snage Postojanje subvencija Imovinski standard definira poštivanje mnogih zakona u različitim postupcima Planiranje – i gospodarsko i prostorno planiranje Vlasništvo – kako riješiti da je u konačnici imovina koju nudite investitoru vlasnički riješena 1/1 I Građenje – završni, ali ne manje problematičan čin cijele priče imovinskog standarda

16 Nivo usluge Ured za brzu uslugu (ONE STOP shop)
Materijali koji opisuju site Imovinski standard definira poštivanje mnogih zakona u različitim postupcima Planiranje – i gospodarsko i prostorno planiranje Vlasništvo – kako riješiti da je u konačnici imovina koju nudite investitoru vlasnički riješena 1/1 I Građenje – završni, ali ne manje problematičan čin cijele priče imovinskog standarda