Vitomir Boić Županijski sud u Velikoj Gorici Zinka Bulka

Презентација на тему: "Vitomir Boić Županijski sud u Velikoj Gorici Zinka Bulka"— Транскрипт презентације:

1 Vitomir Boić Županijski sud u Velikoj Gorici Zinka Bulka
ETAŽNO VLASNIŠTVO Vitomir Boić Županijski sud u Velikoj Gorici Zinka Bulka

2 Ciljevi radionice praktično objasniti osnovne pojmove vlasništva, suvlasništva, razvrgnuća suvlasništva; utvrditi opseg dokumentacije potreban za uspostavu etažnog vlasništva kao i naznačiti pravni temelj; moći prepoznati različitosti u pojedinim slučajevima koje su i dovele do na prvi pogled različite sudske prakse.

3 POVIJEST ETAŽNOG VLASNIŠTVA
Seže u 19. stoljeće Područja pod talijanskom upravom (Istra, Rijeka i Zadar) poznavali su etažno vlasništvo – Talijanski građanski zakonik Samo neki dijelovi pod upravom Austrije – Senj Zakon o unutrašnjem uređenju, osnivanju i ispravljanju zem. knjiga (1930) – zabranjivao je zasnivanje vlasništva na posebnom dijelu nekretnina

4 Nakon 2. svjetskog rata sudska praksa je priznavala postojanje etažnog vlasništva
1947. Ukazom Prezidija Narodne skupštine FNRJ o važnosti pravnih pravila o nedopustivosti prava vlasništva na fizičkim dijelovima zgrada – bilo je zabranjeno etažno vlasništvo 1949. Ukaz je dopunjen odredbom o dopustivosti postojanja etažnog vlasništva u korist države

5 1952. Uredba o izgradnji stambenih zgrada radnika i službenika – dopušteno je etažno vlasništvo ali samo u korist radnika i službenika 1954. Zakon o prometu zemljišta i zgrada i 1958. Zakon o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta –potvrdili su mogućnost postojanja etažnog vlasništva

6 Zakon o vlasništvu na dijelovima zgrada – uredio je institut etažnog vlasništva
Bio na snazi do donošenja ZVDSP ZOVO u članku 19. propisuje da se zakonom može propisati kada može postojati vlasništvo na stanu i poslovnoj prostoriji kao posebnom dijelu zgrade

7 POČETNO STANJE Različitost stanja zemljišnih knjiga na pojedinim područjima RH Različiti načini vođenja zemljišnih knjiga Ne postojanje zemljišnih knjiga na pojedinim područjima Dugogodišnje zanemarivanje zemljišnih knjiga i potrebe vođenja istih

8 Za bolje razumijevanje problematike vlasništva posebnog dijela nekretnine – etažnog vlasništva:
osnovne definicije i ovlaštenja vlasništva odnosno suvlasništva. pojmove stana i poslovnih prostorija,samostalnih prostorija i sporednih dijelova nekretnine.

9 iznimno veliki broj zgrada sagrađen u Republici Hrvatskoj prije 1
iznimno veliki broj zgrada sagrađen u Republici Hrvatskoj prije 1. siječnja godine. Mogao se upisati Zakonu o vlasništvu na dijelovima zgrada (Sl6/80, i 36/90-N.N.51/91 i 91/96 Po ZOVO – u članku 19. bilo je propisano da se zakonom može propisati kada može postojati vlasništvo na stanu i poslovnoj prostoriji kao posebnom diejlu zgrade

10 Veliki broj tih zgrada nije bio upisan u zemljišne knjige pa se je problem dodatno povećao nakon što je stupio na snagu Zakon o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo. čl.20. Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo (u nastavku : ZPSPSP) propisano je uvođenje knjige položenih ugovora (KPU), kao posebne evidencije prodanih stanova na kojima je ranije postojalo stanarsko pravo.

11 Problemi koji se pojavljuju u razumijevanju problematike i upisa etažnog vlasništva mogli bi se naznačiti kao: propuštanje uočavanja da se radi o složenom pravnom institutu ; definiranje što je to odgovarajući suvlasnički dio; Izvršeni upisi etažnog vlasništva u zem. knjigama ne odgovaraju načelu jedinstva nekretnine Različite osobe vlasnici zemljišta i građevine

12 nepostojanje jasnih i potpunih pravila postupanja u svezi postupka etažiranja;
Npr. suglasnost svih suvlasnika u praksi se različito naziva: - suglasnost Očitovanje volje Ugovor o uspostavi prava vlasništva na posebnim djelovima nekretnina Međuvlasnički ugovor ( treba ga razlikovati od onog iz članka 85. stavak 4. ZVDSP)

13 različitost dokumentacije koja se mora dostaviti upravnom tijelu radi izdavanja potvrde da pojedini stan, garaža, poslovni prostor i dr. predstavljaju samostalnu uporabnu cjelinu - Npr. elaborat o etažiranju neki sudovi još uvijek traže – nije naveden kao nužna dokumentacija U zemljišnu knjigu se upisuju zajednički dijelovi – koji nisu predmet upisa Različito postupanje kada svi etažni vlasnici ne čine 100/100 ( -odbiti provedbu ali ne treba novi elaborat i potvrda već u suglasnosti navesti točan zbroj)

14 brojni načini izrade elaborata etažiranja ;
Niti jedan propis ne navodi tko je ovlašten izraditi elaborat, na koji način te sadržaj elaborata Projektanti građevinske ili arhitektonske struke različitost u prikazivanju zajedničkih dijelova nekretnine; Slovenija godine donijela Upute za izradu i potvrđivanje etažnog nacrta –standardizirala postupak Slovenija uvela i Katastar zgrada – socijalna prava, porez na nekretnine, porez na promet nekretnina, izradu prostornih planova i sl.

15 problematika uspostave jedinstva nekretnine kada se zgrada nalazi na više katastarskih čestica;- dali je moguće i dopušteno koji posebni dijelovi nekretnina mogu biti objekt etažnog vlasništva;- različita praksa što predstavlja pravni temelj za uspostavu etažnog vlasništva; kako utvrditi odgovarajući suvlasnički dio; što kada suvlasnik ili suvlasnici sprječavaju provedbu etažiranja.- da li se može tražiti da sud odlukom zamijeni suglasnost?

16 PRAVO VLASNIŠTVA U rimskom pravu vlasništvo se shvaćalo kao potpuna i isključiva vlast na tjelesnoj stvari koju su svi bili dužni poštovati. ZVDSP u čl. 30. daje slijedeću definiciju prava vlasništva: Pravo vlasništva je stvarno pravo na određenoj stvari koje ovlašćuje svoga nositelja da s tom stvari i koristima od nje čini što ga je volja te da svakoga drugoga od toga isključi, ako to nije protivno tuđim pravima ni zakonskim ograničenjima.

17 Karakteristike prava vlasništva
Jedinstvenost Maksimalna dispozitivnost Jednovrsnost Rekadentnost – pravo vlasništva se automatski vraća u svoj prvobitni obujam nakon što otpadnu eventualna ograničenja

18 Ovlaštenja vlasnika nekretnina
Pravo posjedovanja Pravo uporabe Pravo korištenja Pravo raspolaganja

19 Nekretnine su čestice zemljišne površine, zajedno sa svim što je sa zemljištem trajno spojeno na površini ili ispod nje, ako zakonom nije drukčije određeno. ''Pojedinačnu nekretninu čini zemljišna čestica, uključujući i sve što je s njom razmjerno trajno povezano na njezinoj površini ili ispod nje; ali kad je više zemljišnih čestica upisano u zemljišnoj knjizi u isti zemljišnoknjižni uložak, one su pravno sjedinjene u jedno tijelo (zemljišnoknjižno tijelo), koje je kao takvo jedna nekretnina

20 Od 1. siječnja ZVDSP u Republici Hrvatskoj vrijedi načelo pravne jedinstvenosti nekretnine, osim ako posebnim zakonom nije drugačije određeno. -da li je u praksi uvijek tako? Od istog datuma, svi propisi trebaju se tumačiti i primjenjivati u skladu s načelom jednovrsnosti vlasništva.

21 ''Tek je ZVDSP reafirmirao načelo superficies solo cedit, odnosno pravno jedinstvo zemljišta i svega onoga što je s njime spojeno, tako da se nekretninom ne smatra samo zemljište, već i zgrada izgrađena na njemu

22 SUVLASNIŠTVO jedna stvar istodobno kao vlasništvo pripada većem broju subjekata, pa je taj odnos pravo riješilo putem instituta suvlasništva. Do suvlasništva dolazi na brojne načine, a najčešći je nasljeđivanjem.

23 RAZVRGNUĆE SUVLASNIŠTVA
Svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva - u bilo koje doba, osim kada bi to bilo na štetu ostalih, no, može i tada, ako se s obzirom na okolnosti ne bi moglo razumno očekivati da će se prilike uskoro tako izmijeniti da razvrgnuće ne bi bilo na štetu drugih suvlasnika

24 Suvlasnik može svoje pravo na razvrgnuće ostvariti u sporazumu sa drugim suvlasnicima (dobrovoljno razvrgnuće), suvlasnici sporazumom određuju način razvrgnuća, u granicama mogućega i dopuštenog.

25 Načini razvrgnuća razvrgnuće sporazumom suvlasnika
Sudsko razvrgnuće – kada se suvlasnici ne mogu dogovoriti -u izvanparničnom postupku – ako nema spora- uz primjenu pravnih pravila Sudskog izvanparničnog postupka iz 1934. U parničnom postupku u slučaju spora oko suvlasničkih udjela ili načina diobe ili……

26 Razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina
Geometrijska dioba stvar dijeli na čestice koje se određuju mjerenjem ,(povlačenjem geometrijskih crta ) Razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina suvlasničkom dijelu svaka od tako geometrijski određenih čestica pripala po nekom od suvlasnika koji se dijele.

27 Geometrijska dioba nekretnina
sud je vezan uz odredbe ZV koje govore o jedinstvu nekretnina Zemljište zajedno sa zgradom i svim drugim što je s njom trajno spojeno čini jednu cjelinu, jednu nekretninu pa stvarna prava glede zemljišta postoje i na svemu što je s njim trajno povezano nije moguća horizontalna podjela zgrade ( koja bi inače da nema tog načela bila moguća ) jer se mora podijeliti i zemljište, samo vertikalna podjela zgrade i zemljišta ispod zgrade prilikom geometrijske diobe

28 Kada nema sporazuma suvlasnika provodi se - sudsko razvrgnuće.
Kada razvrgnuće provodi sud, vezan je strogim zakonskim odredbama, a tek podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako je isti moguć i dopušten.

29 suvlasnici su u načelu slobodni odabrati način razvrgnuća nekretnine koju dijele, ali ZV propisuje da je sporazum suvlasnika o načinu razvrgnuća određen granicama mogućega i dopuštenoga (čl. 49. st. 1. ZV). Ne odnosi se na civilnu diobu i diobu isplatom

30 Kad ZV govori o granicama mogućeg i dopuštenog, ako se radi o građevinskom zemljištu, prije svega misli na odredbe: Zakona o prostornom uređenju, koje se primjenjuju ne samo kod razvrgnuća suvlasništva (geometrijskom diobom) već kod svake parcelacije

31 Razvrgnuće suvlasništva uspostavom etažnog vlasništva
ZVDSP – čl. 53. mogućnost da suvlasnici suglasno odluče da će umjesto diobe nekretnina svoja suvlasnička prava ograničiti tako što će s određenim idealnim dijelom povezati vlasništvo posebnog dijela suvlasničke nekretnine – odnosno uspostaviti će etažno vlasništvo.

32 U praksi su je javljala različita shvaćanja oko toga da li je sudskom odlukom moguće nadomjestiti suglasnost suvlasnika. Vrhovni sud RH, broj Revx -916/10 od 8. travnja zauzet stav da „ nisu ispunjene pretpostavke za razvrgnuće suvlasništva uspostavom etažnog vlasništva propisane odredbom članka 53. ZV-a jer nema suglasne odluke suvlasnika da će umjesto diobe nekretnina svoja vlasnička prava ograničiti tako što će se s određenim idealnim dijelom povezati vlasništvo posebnog dijela suvlasničke nekretnine“.

33 Rev-1553/13 od 8. siječnja „ nepostojanje sporazuma stranaka o uspostavi etažnog vlasništva na predmetnim nekretninama ne predstavlja zapreku da se suvlasnička zajednica stranaka na predmetnim nekretninama razvrgne uspostavom etažnog vlasništva. Naime, u smislu odredbe članka 71. stavak 1. ZV-a vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine uspostavit će se na određenom suvlasničkom dijelu, ako to zahtijeva vlasnik te nekretnine koji ima barem odgovarajući suvlasnički dio, te ako su ispunjene sve pretpostavke određene zakonom.“

34 čl. 73. st. 2. ZVDSP - niti jedan suvlasnik nekretnine ne može uskratiti svoj pristanak na uspostavu vlasništva posebnoga dijela drugom suvlasniku koji ima odgovarajući suvlasnički dio, osim ako bi se uspostavom novoga vlasništva posebnoga dijela u korist toga suvlasnika ukinula ili ograničila prava koja njemu već pripadaju

35 VLASNIŠTVO POSEBNOG DIJELA NEKRETNINE – ETAŽNO VLASNIŠTVO
Etažno vlasništvo, kao poseban oblik prava vlasništva, postojao je više od 50 godina - Zakon o vlasništvu na dijelovima zgrada Etažno vlasništvo je bilo definirano kao pravo vlasništva na stanu ili poslovnoj prostoriji kao posebnom dijelu zgrade

36 Etažno vlasništvo - vlasništvo posebnog dijela nekretnine, složen je pravni institut kojim se trajno preinačuje način izvršavanja suvlasničkih ovlasti nad nekretninom na kojoj se uspostavlja

37 ''Vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo)
proizlazi i ostaje neodvojivo povezano s odgovarajućim suvlasničkim dijelom (idealnim dijelom) nekretnine na kojem je uspostavljeno''

38 Objekt etažnog vlasništva može biti samo onaj dio suvlasničke nekretnine koji čini samostalnu uporabnu cjelinu podobnu za samostalno izvršavanje suvlasnikovih ovlaštenja Vlasništvo posebnog dijela nekretnine NE može se uspostaviti na dijelovima nekretnine koji služe kao zajednički ili im se sama namjera i svrha protivi isključivoj uporabi

39 stan - skup prostorija namijenjenih za stanovanje s prijeko potrebnim sporednim prostorijama koje čine jednu zatvorenu građevinsku cjelinu i imaju poseban ulaz

40 samostalne prostorije (pod tim pojmom podrazumijevaju se samostalne poslovne prostorije, samostalne garaže te jasno omeđena mjesta u zgradi namijenjena ostavljanju motornih vozila); pojam poslovnih prostorija - jedna ili više prostorija u poslovnoj ili stambenoj zgradi, namijenjena obavljanju poslovne djelatnosti koje, u pravilu, čine građevinsku cjelinu i imaju zaseban glavni ulaz.

41 sporedni dijelovi nekretnine, kao što su otvoreni balkoni, terase, tavanske i podrumske prostorije.
Sporedni dijelovi imaju karakter pripadka stanu ili samostalnoj prostoriji

42 Povezivanje etažnoga vlasništva sa suvlasništvom Članak 370.ZV
(1) Vlasništvo na posebnom dijelu zgrade (etažno vlasništvo), a isto tako i pravo raspolaganja na posebnom dijelu zgrade u društvenom vlasništvu, stečeno na temelju prijašnjih propisa, od stupanja na snagu ovoga Zakona vlasništvo je posebnih dijelova nekretnine, kako je uređeno odredbama ovoga Zakona, pa se prosuđuje po njima, ako ovim prijelaznim odredbama nije što posebno određeno. (2) Vlasnik posebnoga dijela zgrade iz stavka 1. ovoga članka nakon stupanja na snagu ovoga Zakona ostaje vlasnikom svoga posebnoga dijela nekretnine, a nositelj prava raspolaganja na posebnom dijelu zgrade postaje vlasnikom toga posebnoga dijela, s time da se vlasništvo posebnoga dijela nekretnine neodvojivo povezuje s određenim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine po odredbama stavka 3. i 4. ovoga članka.

43 (3) Vlasniku posebnoga dijela zgrade iz stavka 2
(3) Vlasniku posebnoga dijela zgrade iz stavka 2. ovoga članka pripada stupanjem na snagu ovoga Zakona odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine, umjesto njegova dosadašnjega sudjelovanja u zajedničkom nedjeljivom vlasništvu zajedničkih dijelova porodične zgrade sa suvlasništvom zemljišta, odnosno umjesto njegova dotadašnjega sudjelovanja u trajnom pravu korištenja zajedničkih dijelova višestambene zgrade s pravom trajnoga korištenja zemljišta. (4) Veličina odgovarajućega suvlasničkoga dijela iz stavka 3. ovoga članka utvrdit će se odgovarajućom primjenom pravila ovoga Zakona o veličini odgovarajućega suvlasničkoga dijela nekretnine koji ovlašćuje suvlasnika da ima u svome vlasništvu posebni dio zgrade; do tada se smatra da su dijelovi svih suvlasnika jednaki, ali svaki od suvlasnika nekretnine, pa makar i ne bio vlasnikom posebnoga dijela zgrade, može zahtijevati da se utvrdi veličina suvlasničkih dijelova koje će sud među njih pravedno podijeliti.

44 (5) Osobe koje su po prijašnjim propisima imale valjani pravni temelj za stjecanje vlasništva stana odnosno drugoga posebnoga dijela nekretnine, ovlaštene su na tom temelju steći taj stan odnosno drugi posebni dio zgrade zajedno s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine, čija će se veličina utvrditi prema odredbama stavka 4. ovoga članka. (6) Vlasništvo određenoga posebnoga dijela nekretnine, povezanoga s određenim suvlasničkim dijelom te nekretnine, upisuje se u zemljišnoj knjizi uz odgovarajuću primjenu odredaba predviđenih ovim Zakonom za uspostavu vlasništva na posebnom dijelu; do tada već provedeni upisi vlasništva na posebnom dijelu zgrade, odnosno upisi prava raspolaganja na posebnom dijelu zgrade u društvenom vlasništvu smatraju se upisima prava vlasništva posebnoga dijela nekretnine povezanoga sa suvlasničkim dijelom te nekretnine koji je određen po stavku 4. ovoga članka.

45 USPOSTAVA ETAŽNOG VLASNIŠTVA – PRAVNI TEMELJ
Da bi se uspostavilo etažno vlasništvo moraju biti ispunjene zakonom predviđene pretpostavke koje se odnose kako na osnove tako i na način uspostave, a kako je to regulirano u čl ZVDSP

46 Pravni temelj za uspostavu etažnog vlasništva predstavljaju
pisana suglasnost svih suvlasnika nekretnine i potvrda nadležnog tijela - da je određeni stan ili druga prostorija u određenoj zgradi i na određenoj zemljišnoj čestici samostalna uporabna cjelina

47 Potvrda bi obavezno morala sadržavati:
popis i opis posebnih dijelova nekretnine i utvrđenje da su posebni dijelovi izgrađeni u skladu s dozvolom nadležnog tijela.

48 Tu potvrdu može zamijeniti uporabna dozvola
vidljivo da je zgrada izgrađena sukladno planu posebnih dijelova nekretnine, potvrđeno građevinskom dozvolom da ti posebni dijelovi predstavljaju samostalnu uporabnu cjelinu.

49 Vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine može proizaći i biti uspostavljeno samo na suvlasništvom dijelu nekretnine koji je barem toliko velik da odgovara odnosu korisne vrijednosti toga samostalnog dijela prema korisnoj vrijednosti svih stanova i ostalih prostorija cijele nekretnine (odgovarajući suvlasnički dio).

50 Uspostava na osnovi zahtjeva suvlasnika s odgovarajućim suvlasničkim dijelom (Zahtjev jednog ili više suvlasnika) pisani zahtjev suvlasnika nekretnine koji ima odgovarajući suvlasnički dio; pisana suglasnost svih suvlasnika nekretnine da se uspostavi etažno vlasništvo; potvrda upravne vlasti da je posebni dio nekretnine (stan ili druga prostorija) na kojem se zahtijeva uspostava etažnog vlasništva samostalna uporabna cjelina (popis i opis posebnih dijelova nekretnine kao i utvrđenje da su izgrađeni u skladu s dozvolom nadležnog tijela); pravomoćna odluka suda o utvrđivanju korisnih vrijednosti.

51 Uspostava na osnovi suglasne odluke svih suvlasnika nekretnine (Zahtjev svih suvlasnika)
zahtjev suvlasnika; isprava o suglasnosti svih suvlasnika nekretnine; potvrda upravne vlasti da je stan ili druga prostorija samostalna uporabna cjelina (popis i opis posebnih dijelova nekretnine kao i utvrđenje da su izgrađeni u skladu s dozvolom nadležnog tijela).

52 očitovanje volje vlasnika nekretnine;
Uspostava na osnovi očitovanja volje vlasnika nekretnine (Zahtjev vlasnika nekretnine ili nositelja prava građenja) očitovanje volje vlasnika nekretnine; potvrda upravne vlasti da je objekt etažnog vlasništva samostalna uporabna cjelina (popis i opis posebnih dijelova nekretnine kao i utvrđenje da su izgrađeni u skladu s dozvolom nadležnog tijela).

53 NAČIN USPOSTAVE ''Vlasništvo određenoga posebnoga dijela nekretnine uspostavlja se upisom u zemljišnu knjigu kao pravo povezano s određenim suvlasničkim dijelom te nekretnine

54 Vlasništvo određenoga posebnoga dijela nekretnine upisuje se u vlasničkom listu na suvlasničkom dijelu onoga suvlasnika za kojega je osnovano vlasništvo posebnoga dijela, uz navođenje posebnoga dijela nekretnine i sporednih dijelova na koje se proteže, a na posjedovni se list stavlja natpis: Etažno vlasništvo

55 Upis u zemljišne knjige
Vlasništvo određenoga posebnoga dijela nekretnine uspostavlja se upisom u zemljišnu knjigu kao pravo povezano s određenim suvlasničkim dijelom te određene nekretnine - upis konstitutivnog značaja, pa etažno vlasništvo ne postoji u pravnom prometu sve dok ne bude upisano u zemljišnu knjigu.

56 Etažno vlasništvo se upisuje u vlasnički list (list B - zemljišne knjige) uz suvlasnički udio onoga suvlasnika za kojega je osnovano vlasništvo posebnoga dijela uz naznaku posebnog dijela nekretnine i sporednih dijelova na koje se proteže.

57 POVEZIVANJE ZEMLJIŠNE KNJIGE I KNJIGE POLOŽENIH UGOVORA
Pravilnik o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu prava vlasništva posebnog dijela nekretnine svibnja godine - stvorio pretpostavke za upis prava vlasništva na posebnim dijelovima zgrada u zemljišne knjige u svim onim slučajevima kada do tada to pravo nije realizirano

58 novi Pravilnik o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnog vlasništva). vlasnici posebnih dijelova nekretnine koji su upisani u zemljišnoj knjizi ili knjizi položenih ugovora, ne pokazuju interes tražiti povezivanje knjige položenih ugovora i zemljišne knjige kao niti usklađivanje upisa etažnog vlasništva

59 Pravilnik je propisao da je postupak povezivanja dužan je i ovlašten pokrenuti i u njemu sudjelovati u ime svih suvlasnika upravitelj nekretnine i to u roku određenom ZVDSP-a. Postupak povezivanja može pokrenuti i bilo koji od suvlasnika pri čemu je u takvom slučaju upravitelj dužan sudjelovati u postupku,

60 Nužni prilozi uz prijedlog za povezivanje
dokaz da je utvrđena građevna čestica (npr. građevinska dozvola, rješenje o utvrđivanju zemljišta nužnog za redovitu uporabu građevine); izvod iz katastra zemljišta o nekretnini (posjedovni list i kopija katastarskog plana); potvrda nadležnog ureda za katastar o identifikaciji katastarske čestice, ako se podaci zemljišne knjige i katastra o katastarskoj čestici ne slažu samo u odnosu na broj katastarske čestice;

61 odgovarajući geodetski elaborata, prijavni list ako je katastarska čestica kao građevna čestica formirana u katastru, a promjena nije provedena u zemljišnoj knjizi; međuvlasnički ugovor iz čl ZVDSP ako je sklopljen ili potvrda o posebnim dijelovima iz čl. 5. Pravilnika ili druge isprave koje opravdavaju prijedlog; podaci o podulošcima iz knjige položenih ugovora i isprava na temelju koje bi neupisani vlasnik posebnog dijela mogao tražiti upis.